Prédios à venda em Santa Catarina
Compra, venda e reposicionamento de prédios comerciais, corporativos e mistos, com foco em renda, retrofit e novos usos.
Como a BISC atua
Um prédio inteiro é um ativo de renda, e deve ser analisado como tal. A BISC avalia ocupação, contratos de locação, custos de manutenção e potencial de retrofit para mostrar o retorno real do investimento.
Também identificamos edifícios subutilizados com potencial de conversão, como prédios comerciais que podem virar residenciais, hotéis, coworkings ou uso misto, e conectamos essas oportunidades a investidores e operadores.
O que entregamos
Assessoria completa, do primeiro levantamento ao fechamento do negócio.
Análise de renda
Leitura de contratos, vacância, cap rate e fluxo de caixa do ativo.
Estudos de retrofit
Avaliação de reforma e mudança de uso para elevar o valor do prédio.
Prospecção de ativos
Busca de prédios conforme tese de investimento e faixa de valor.
Venda estruturada
Preparação do ativo e condução de processo de venda com compradores qualificados.
Built to suit e sale-leaseback
Modelos em que o prédio é construído ou vendido já com inquilino definido.
Due diligence
Checagem de documentação, habite-se, AVCB e passivos do imóvel.
Etapas do trabalho
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1
Tese
Definição de uso, renda esperada e perfil do ativo.
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2
Análise
Números do prédio, estado de conservação e documentação.
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3
Mercado
Apresentação confidencial a investidores ou ativos selecionados.
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4
Transação
Negociação, due diligence e fechamento.
Oportunidades em prédios
Seleção atual da carteira BISC.
